税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（井上幹康税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・Ａ（個人）はＢ社（非上場）の株式の１００％を保有

・ＡはＢ社の前の代表取締役

・ＡはＡ所有の土地と建物（工場）をＢ社に賃貸しており、相当の地代を受け取っている

・土地の無償返還に関する届出書は提出していない

・借地権の取引慣行がある地域

【質　　問】

・Ｂ社の株式を評価する際に、当該土地の借地権を評価して計上する必要があると思いますが、

　貸宅地通達から、下記の計算で合っているのでしょうか。

　自用地評価額×２０％×（１－借家権割合３０％）

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

「相当の地代を収受している貸宅地の評価について」通達