税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税目】

法人税

【対象顧客】

法人

【前提】

①複数の土地建物をまとめて譲渡(土地17筆、建物5棟：所有期間10年以上)建物は、社宅

②譲渡後に下記の工事を実施

　(１)所有する貸ビルの駐車場の上に自走式の立体駐車場を設置(構築物)

　(２)所有する貸ビルの駐車場にカーポートを設置(構築物)

　(３)貸ビルのエレベーターを交換工事を行う(資本的支出：建物附属設備)

【質問】

①それぞれの資産は買換資産に該当しますか？

　自走式立体駐車場、カーポート、

②資本的支出であるエレベータ交換工事は該当しますか？

③適用できる場合、圧縮限度額の計算はまとめて行うのでしょうか？

　すべての土地建物の譲渡益を基に限度額計算するのか

　または、個々の土地建物ごとの譲渡益に対し1つ買換資産について

　行うのかどちらになるのでしょうか？

よろしくお願いいたします。