税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

賃貸アパート（2棟）を老朽化により建て替える場合の当該
アパートの解体費用が必要経費になるかについて
（不動産賃貸事業は事業的規模となります）

【質　　問】

賃貸アパート（2棟　100％賃貸）を老朽化により解体し、
この敷地内に８階建のマンションを建築することとなりました。
以前のアパートは全室賃貸しておりましたが、
現在建設中のマンションについては、７階と８階には所有者（事業主）の
親族が入居する予定です。これらの親族から家賃を徴収するかは
今のところ不明です。

この場合、旧アパートの解体費用に付きまして、
全額を必要経費とすることが可能か否かをご教示下さい。
又、全額が不可の場合の按分の方法をご教示下さい。

【参考ＵＲＬ】
なし


【添付資料】
なし