[soudan 04415] 譲渡所得税:同族親族間での市街化調整区域の雑種地の譲渡金額
2024年7月02日
税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。
【税 目】
所得税(山形富夫税理士)
【対象顧客】
個人
【前 提】
「路線価区域外の市街化調整区域の雑種地を、
親族(兄と弟)間での売買する場合、税務上、金額はいくらが妥当か?
金額は低いほうがありがたい。
資材置き場として貸していたが、
現在は賃貸なしの状態となっている土地です。」
とのご相談を受けました。
【質 問】
①固定資産税評価額を0.7で割り返す。
②不動産業者に査定してもらう。
③相続税上の評価額(固定資産税路線価をもとに区画補正した金額に、
1.1を乗ずる)を計算し、それを0.8で割り返す。
④不動産鑑定士に鑑定してもらう。
⑤その他の方法
のいづれが妥当でしょうか?
【参考条文・通達・URL等】
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