[soudan 04369] 法人所有マンション(区分所有)の建替え時の処理について
2024年6月28日
税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。
【税 目】
法人税(鎌塚祟文税理士),消費税(金井恵美子税理士)
【対象顧客】
法人
【前 提】
1.区分所有マンション(土地・建物)が老朽化等に伴い建替えることとなった。
2.新マンション完成時に、現物件との等価交換として2部屋を取得予定。
この2部屋の時価は、現マンションの簿価の約10倍程度になると見込まれる。
【質 問】
1.新マンション取得における譲渡益の算出方法
2.新マンション取得における消費税の取り扱い
(建物を取得した消費税は課税仕入れとなるか)
3.等価交換を行った際、税の繰り延べ等が可能か(圧縮記帳等の利用の可否)
【参考条文・通達・URL等】
法人税法第22条
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