相互相談会の皆さん、こんにちは。
事業用資産の家事用転用時の消費税みなし譲渡について教えてください。
どうぞよろしくお願いいたします。

【税目】
消費税

【対象顧客】
個人事業主

【前提条件】

①個人事業主A(消費税課税事業者)はこれまで100%家事用資産としての建物に居住
②建物の一部を事業用のスペースとして転用
③廃業により事業用として利用していた建物を家事用として転用

【質問】
①建物購入時は100%家事用としての購入のため建物に係る消費税について仕入税額控除の対象としていません。そのような場合であっても、③において消費税課税事業者であれば、消費税法上のみなし譲渡の規定が適用され建物の家事用への転用について消費税が課税されますでしょうか。

②上記において廃業時にみなし譲渡により消費税が課税される場合において、
建物の一部を事業用として利用している期間は、貸借対照表に家事用分を含めた全額を固定資産として計上し、減価償却費の事業割合分のみを事業の経費として計上すると思います。みなし譲渡の課税標準は廃業時の建物簿価のうち事業利用割合を乗じた金額という理解であってますでしょうか。

宜しくお願い致します。