[soudan 04253] 相続開始直前に家屋を取り壊した場合の小規模宅地の特例
2024年6月21日
税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。
【税 目】
相続税・贈与含む(木下勇人税理士)
【対象顧客】
個人
【前 提】
2019年に被相続人が老人ホームへ入居(要介護4)
同居していた配偶者や相続人はおらず、被相続人がホーム入居後は空家
2020年~2023.9月まで当該家屋に相続人Aの次男(被相続人の孫)が居住(家賃支払いなし)していた。
2024年4月に相続人Bが居住する目的で当該家屋を取壊した。
2024年5月×日に相続開始
2024年7月に相続人Bが住宅ローンを組んで新築着工予定
相続開始直前において被相続人と相続人Bは生計は別。
相続人Bは相続開始前10年間第3者が所有する賃貸マンションに居住していた。
【質 問】
相続人Bがこの家屋の敷地を相続する場合、特定居住用宅地による小規模宅地の特例は適用できますか?
【参考条文・通達・URL等】
No.4124 相続した事業の用や居住の用の宅地等の価額の特例(小規模宅地等の特例)
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4124.htm
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