相互相談会の皆さん、こんにちは。

非居住者が源泉徴収されずに国内の土地を譲渡した場合の申告について教えて下さい。

・税目　所得税（非居住者）
・対象顧客　アメリカに住む非居住者

・前提条件
　①譲渡した土地は東京都
　　3名で共有していた。1名は居住者、2名は非居住者
　②相手先は法人（宅建業登録）
　③売買契約は非居住者の代理人（弁護士）が押印
　④源泉徴収がされずに決済
　⑤譲渡所得は発生し納税も発生する

・質問
　確定申告が必要ですが、源泉徴収されるべき税額分は非居住者は今回
　納税しなくても良いのでしょうか？

　（数字例）
所得税が300万と算出
源泉徴収されるべき税額が200万
今回の納税は100万で良いのか

以上、よろしくお願い致します。