税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

【前提】

・A社は非上場会社かつ事業会社であり、株価評価上の会社規模は大会社

・今回、不動産信託受益権100%をA社が18億で購入

　※購入理由は上記信託受益権をを販売している証券会社と、

　ビジネス上のつながりを深めていくために購入を決定した。

・信託の内容は下記のとおり

　（受託者）信託銀行

　（委託者兼受益者）合同会社B（A社とは資本関係なし）

　（信託財産）マンション１棟

・今回の信託受益権の購入により委託者兼受益者がA社に変更

【質　　問】

【質問】

①A社の株式保有特定会社の判定する際に、上記信託受益権は

財産評価基本通達188(２)の「株式」に含まれることになりますでしょうか。

②上記信託受益権の相続税評価額は、不動産と同じ評価でよいのでしょうか。

取得して３年未満は購入時の時価18億円、取得後３年経過後は

路線価評価等で評価することが可能となりますでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

財産評価基本通達188(２)