税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税（鎌塚祟文税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

①砂の採取業

山、畑などを地権者より購入して、砂を販売している

採取後の山、畑について、貸借対照表の資産の部に

かなりの金額が計上されている

【質　　問】

砂採取終了後の山、畑などを、地権者に返却する場合の

税務処理

①前税理士（死去）

　土地返却同意書を結び、返却し、

　雑損失／土地

経理処理している

②地権者側に相続があった場合、「土地返却同意書」は有効か？

　交渉相手が誰か特定できない

③贈与契約書とすると、地権者が一時所得となり申告必要か

④売買契約書を結び、1円とする。登記費用、法面費用などは当社負担。

　土地売却損計上、売却諸経費は損金経理

ａ　採取開始時　　売買契約

　　土地（山林）／預金　　100,000　　　　本登記

　　土地（畑）／　預金　　100,000　　　　仮登記

　　砂（原材料）／預金　　500,000

ｂ　採取終了

　　資産　　土地（山林）　　100,000

　　資産　　土地（畑）　　　100,000

　　材料費／原材料　　　　　500,000

現在　資産勘定に、かなりの採取後の山林や畑が、計上されている。

実質価値がほとんどないものなので、

山林については

返却に同意してもらえれれば、雑損失

1円で売却として　　売却損

などを、計上することは、可能でしょうか

畑については、仮登記なので、仮登記をはずして、雑損失として100,000計上する

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特にありません