相互相談会の皆さん、こんにちは。

個人で不動産所得がある方の減価償却について教えてください。

・税目　所得税
・対象顧客　個人
・前提条件　
◇遠方へ赴任になった為居住していた家屋を管理会社に委託し賃貸収入を毎月15万円得ている。
◇購入は平成9年に買戻し特約付きで購入。
◇購入した際の売買契約書などは紛失しており取得価額は不明。
◇不動産の登記簿（建物）を取得したところ権利の部（甲欄）に　（登記の目的）　買戻し特約　（権利者その他の事項）売買代金　金2,000万円　と記載があり。同じく土地の登記簿には金1,000万円と記載あり。

・質問　
確定申告の際に減価償却を行うため取得価額を求めたいのですが上記の場合登記簿に記載がある売買代金を取得価額として減価償却を行って宜しいのでしょうか？
それとも国税庁が公表している「建物の標準的な建築価額表」の建築単価を基に、建物床面積から取得価額を算定するなど行って宜しいのでしょうか？
ご教授の程よろしくお願いいたします。