回答者様、よろしくお願いいたします。

●概要
　家主が代表取締役である同族会社(製造業)に、
固定資産税相当額で貸し付けた場合に、

(1)発生する減価償却費分の赤字を、
　他の所得損益と通算して問題ないか？

(2)法人税上問題ないか？


●税目：所得税・法人税
●対象顧客：　個人・法人

●前提条件
  <1>家主Ａが代表取締役である同族会社(製造業。従業員30人)に、
　　建物を貸し付けている。

  <2>従来は、｢固定資産税＋減価償却費＋利益｣の家賃で
　貸し付けていたが、
　　同族会社がコロナ禍により業績が低迷していることから、
　今年(R4年)より、
　社内(代表取締役Ａと､息子の専務取締役Ｂ)での話し合いにより、
　｢固定資産税額｣を同社が負担し、
　それ以外は家主Ａには支払わないこととした。

●質問
  (1)家主Ａの所得税確定申告において、
　　家賃収入：｢固定資産税額」
　　必要経費：｢固定資産税＋減価償却費」
　で計算をし、発生した赤字を、
　他の所得(給与と公的年金)と損益通算しようと思うのですが、
　問題ないでしょうか？

  (2)上記の内容で、法人税上、問題はないでしょうか？


●参考
  ◇所得税法第157条（同族会社の行為計算の否認）