相互相談会の皆さん、こんにちは。

収用（個人）の5000万控除について教えてください。

【税目】
所得税

【対象】
個人

【前提条件】
・道路の拡幅のため、個人が所有する賃貸住宅の移転に伴い令和4年対価補償金を受け取った。

・建物を所有しているが、土地は親族が所有して使用貸借であった。

・今後、賃貸住宅を建設する予定はないので、解体予定である。

・対価補償金８０００万円を令和4年に受け取って、５０００万円控除の証明書（3種類）を受け取っている。

・令和5年8月ごろまでに賃貸人が退去し、令和5年11月ごろ建物を解体する予定である。

・５０００万円控除を選択する。

・立ち退き料及び解体費は、見積もり金額（概算２０００万円）しかわからない。

【質問】
・５０００万円控除を選択する場合、令和4年の確定申告で、８０００万円－譲渡見積もり費用２０００万円－特別控除５０００万円＝１０００万円の所得と申告し、実際の費用支払い後、修正申告あるいは、更正の請求をする。譲渡費用を見積金額で計上することはできますか。

・収益補償金の課税延期申出書のように、対価補償金も課税延期ができるのでしょうか。

以上、よろしくお願いいたします。