税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

①市街化調整区域内にある宅地　評価方法は倍率方式

②倉庫があり市役所に確認したところ限定宅地ということで10％評価減をしている。

③居住用建物の場合は30％減額しているとのこと

②と③の減額割合の差については決まっているとしか答えていただけない。

【質　　問】

今回の相続財産は上記②にあたり、固定資産税評価額算定で10％されているが、

市街化調整区域内にある雑種地の評価及び財産評価基本通達２７－５から

国税での減額は０％、３０％、５０%と考えられるので３０%減した金額に倍率をかけて評価できないか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

財産評価基本通達２７－５

国税庁「市街化調整区域内にある雑種地の評価

相続贈与の土地評価Ｑ＆Ａ１００選　鎌倉靖二著「１４－１　市街化調整区域内の宅地はしんしゃくできるのか」