税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人の相続が開始し、登記簿上、宅地600㎡、畑600㎡が地続きになっています。
三大都市圏以外の土地で、地続きで綺麗な正方形となっていますが、利用区分は、宅地は自宅で、畑部分は家庭菜園を行っており、他人には貸していません。

【質　　問】

そこで質問なのですが、この場合、1,200㎡を自用地としてみて、地積の大きな宅地の評価を適用可能でしょうか？
それとも、分けて宅地、畑と評価しないといけないのでしょうか？

因みに、この畑は市街地農地でありすぐに転用可能となっています。
要件は当てはまっているような気がしますが、やはり、懸念点とすると、宅地並み課税ではありますが、登記地目が畑なのが気になります。
ご指導宜しくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://souzoku.asahi.com/article/14388619