税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

1　土地については被相続人単独所有

2　建物については被相続人の配偶者(別居のため生計別)と被相続人で2分の1ずつ所有

3　建物は貸付事業用に供している。

4　土地については被相続人の子が取得、建物についても被相続人の子が取得

【質　　問】

前提のような状況ですが

①宅地の評価について

2分の1は自用地評価、2分の1は貸家建付地評価でよろしいでしょうか？

②小規模宅地の特例について

生計別親族が保有している2分の1については適用無し。

残りの2分の1については貸付事業用の宅地等で評価でよろしいでしょうか？

生計別親族が保有している建物の割合(2分の1)部分については

小規模宅地の特例は適用出来ないという認識ですが、合っているでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

No.4124 相続した事業の用や居住の用の宅地等の価額の特例（小規模宅地等の特例）