税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税（鎌塚祟文税理士）,所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人,法人

【前　　提】

役員が夫のみの法人。
妻(役員でも従業員でもない)が所有する土地建物(自宅ではない使用していない
土地建物)の建物を法人が費用を出して取り壊し、倉庫を作りたいと考えています。
また、所有者である妻は地代を法人から徴収したくない(個人の確定申告をしたくない)
と考えています。
※土地の固定資産課税標準額：340,000円・家屋の固定資産課税標準額：280,000円で
年間の固定資産税は土地建物両方で10,000円程度です。

【質　　問】

①法人が支出する取り壊し費用は法人の経費となりますか？
②妻名義の土地の上に建てた倉庫は法人の減価償却資産として計上できますか？
③妻は個人の確定申告をしたくないという事を考慮して無償貸を希望しています。
　田舎で価値の低い土地なので無償貸は可能でしょうか？
④無償貸がだめであれば固定資産税額の10,000円程度の地代を年額とする事は
　相当の地代とできますか？
⑤③及び④いずれもダメであれば「土地の無償返還に関する届出書」を
　税務署に提出する事によって妻は個人の確定申告をしないで済むのでしょうか？

よろしくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/tetsuzuki/shinsei/annai/hojin/annai/1554_48.htm