相互相談会の皆さん、こんにちは。
住宅ローン控除の適用について教えてください。

【税　　目】
所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】
個人

【前　　提】
・R1年にマンションAを取得して住宅ローン控除の適用を受けた。

・R3年にマンションBを取得し居住開始したが、その年の合計所得が
3000万円を超えたため、住宅ローン控除の適用は受けなかった。

・R4年にマンションAを売却し利益が出たが、R4年の申告では
居住用財産の特別控除3000万の適用は受けない。

・R4年の合計所得は3000万円超

・R5年の合計所得は2800万円の予定

・過去、居住用財産の特別控除3000万の適用を受けたことはない。

【質　　問】
住宅ローン控除はR4年の合計所得が3000万円超のため、R4年の適用は受けられないので、
R5年から適用を受ける予定ですが、
住宅ローン控除はR4年から合計所得の制限が2000万円に変更になっているものの、
入居がR3年のため、R5年から住宅ローン控除の適用を受けることができる。

その際、R5年の申告で、はじめて住宅借入金等の計算明細書と売買契約書などの
必要書類を添付して確定申告すればよい。
（R3年、R4年の申告では住宅借入金等の計算明細書はつけずに確定申告している）

【参考ＵＲＬ】

なし

【添付資料】

なし


宜しくお願いいたします。