税務相互相談会の皆さん
佐藤会計事務所の佐藤です。

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・土地を父、家屋を子が所有している居住用の物件を売却した。
・土地と家屋は同時に売却している。
・土地の所有者は、家屋の所有者と一緒に暮らしていたが、
　売却の数か月前に土地の所有者のみ老人ホームへ引っ越した。

【質　　問】

お世話になっております。
居住用財産の特別控除の特例について、以下の場合、
土地の売却益から3,000万円を控除することは可能でしょうか。

・不動産会社の計算で土地と建物の売却価額を計算しており、
　それぞれの口座に売却価額が振り込まれている。
・建物については、減価償却を行った結果、
　売却益ではなく売却損が生じているため、3,000万円控除を使わない。

よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3311.htm

【添付資料】

なし