税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・夫Ａは個人事業主で妻Ｂに専従者給与を毎月支払っている

・住宅ローンは夫婦の連帯債務となっており、土地と建物も同じ割合の共有となっている。

・毎月の返済はＡの口座からのみ返済をしている

・住宅ローンの残債２０００万円を繰り上げ返済する予定

【質　　問】

・繰り上げ返済をする預金は夫Ａ名義の定期預金を解約して返済する予定ですが、

　この定期預金は夫婦の婚姻後に貯蓄されたものであるので、

　夫婦の共有財産として、全額の繰り上げ返済をしても贈与税の対象とは

　ならないでしょうか。

・贈与税の対象となってしまうのであれば、

　贈与税の対象となる金額を妻Ｂに貸した（金銭消費貸借契約を締結）上で、

　妻から住宅ローンを返済し、今後は毎年１１０万円ずつの贈与として、

　借入金額を減少させる方法で問題ないでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし