税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税（鎌塚祟文税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・顧問先：不動産貸付業A社

・不動産購入者　A社

・不動産譲渡者　B社

・対象物件(土地建物)　物件C

　売買価額　10億円

　建物　築55年

　取壊し、売却予定なし

　店舗等の収益物件でテナントが入っています

【質　　問】

A社は物件CをB社より購入予定です。

B社からの売買条件として売買価額10億円全額を土地代金

とすることを求められています。

(契約書上、売買代金全額を土地とする文言あり)

A社としては物件Cの建物部分に固定資産評価額も付いており、

テナントも入っている収益物件ですので、建物の評価額について

合理的な方法(固定資産税評価額、鑑定評価額等)で算出した

金額で認識したいと考えています。

この場合、売買契約書の金額によらない特段の事情にあたり、

建物の取得価額としてA社が評価計上した部分の減価償却費

を損金計上することに問題はありますでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

国税不服審判所　平成30年2月7日裁決