税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

その他(償却資産税)

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・社長個人所有の不動産を法人が社宅として借り受けし、

壁紙などの改修（会社経理上、資産計上し減価償却資産としている。）を行った。

・法人所有の建築確認のないプレハブに対する下水工事、

電気工事の改修費（会社経理上、資産計上し減価償却資産としている。）を支出している。

【質　　問】

前提：社長個人の不動産物件を、会社が賃貸し従業員社宅として貸付している。

この度、会社が社長個人の所有している社宅

（社長個人の固定資産税台帳に登録されている、

以下、社宅は同じ。）内部の壁紙などの改修を

行いましたが、金額が100万円ほどしたため、

会社の固定資産として減価償却資産に計上していました。

①この社長個人の社宅に対する減価償却資産（壁紙改修費）は、

会社の市町村に対する償却資産税の対象になるでしょうか？

社宅の所有者（社長個人）と内部造作（壁紙）の所有者（法人）が

違う場合、内部造作も償却資産税の対象になるという記事を見た

記憶がありましたので。減価償却資産に計上しているが、

償却資産税の対象にしていなくても問題無いのか不安です。

②会社の保有する建築確認のないﾌﾟﾚﾊﾌﾞ（会社の固定資産税台帳には

計上されていない）などは償却資産税の対象になると認識していますが、

このﾌﾟﾚﾊﾌﾞの内部に電気設備（400万）やトイレ設置工事（400万）を

設置する工事は、ﾌﾟﾚﾊﾌﾞ自体が家屋評価されていないので、

電気工事やトイレ設置工事は、家屋評価に含まれておらず、

会社の償却資産税の対象とする理解で良いでしょうか？

③社宅（社長個人所有を法人と賃貸借契約）を従業員が

社宅として利用する為に、水洗便所にする為に法人が支出した

下水工事が90万ほどありますが、これは償却資産税の対象でしょうか？

こちらも社宅と附属設備の所有者が異なる為、後付けで支出しており、

減価償却資産として計上している為、心配です。

根拠条文と共に教えて下さい。宜しくお願い致します。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

無し