税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）,相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・父と兄が一軒家（土地建物）に住んでいた

・父の相続に伴い、その一軒家を弟が取得した

・兄と弟は別世帯、別生計

・兄弟間で賃貸借契約を結び、弟が兄からその一軒家について

　賃借料をとることにした

・相場では一カ月10万円が適正価格

・固定資産税は年額8万円

【質　　問】

・建物を5万円で貸す場合、贈与税・所得税法上の問題は生じるか

贈与税の私見ー贈与税については相続税法第9条に規定する

「利益の享受」に該当するが、相続税法基本通達9-10

においては、利益を受ける金額が少額である場合または

課税上弊害がないと認められる場合には、

強いてこの取扱いをしなくても妨げないとしており、贈与には当たらない。

所得税の私見ー納税者の担税力を増加させる経済価値の外

からの流入が収入であり、時価でも低廉な賃貸価格でも

収入金額を申告すれば問題ない

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

・相続税法第9条

・相続税法基本通達9-10

・所得税法36条1項

どうぞよろしくお願いいたします。