税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

㈱Ａ社 認可外保育園と学習塾を経営しています。

・認可外保育施設指導監督基準を満たす証明書を

　受けているため、保育園の収入に関しては基本的に

　消費税は非課税と認識しています。

・今期、保育園とは全く別の場所に、民泊を行う施設を

　建設する予定です。この施設には建物以外にも

　バーベキュー施設や川遊びのできる施設があります。

・この施設を使用するのは、しばらくは保育園の生徒、

　卒業生、塾生及びその家族に限られます。

【質　　問】

この施設を民泊の事業のみ（有料 適正価額）で使用した場合、

この施設の建設費は課税売上のみに要する課税仕入れになると

考えています。ただし、以下のことを行った場合、共通対応と

なってしまうかどうかを教えてください。

（１）この民泊の施設を保育園の生徒が遠足などで利用する場合

①遠足（無料）で一度でも利用すると、この施設の建設費は、

　共通対応になりますでしょうか。

②遠足（有料）で利用した場合は、課税売上にのみ要する

　課税仕入れ等になりますでしょうか。例えば、100円、200円

　といった低価格で遠足を実施した場合でも、課税売上にのみ

　要する課税仕入れ等になりますでしょうか。

（２）同じ前提で、従業員（保育園、塾の両方で働いている）が

　この施設を利用する場合についても教えてください。

①従業員が一度でも使用した場合

　福利厚生の一環として一度でも会社主催のバーベキューなどを

　この施設で行った場合は、有料、無料にかかわらず共通対応になりますでしょうか。

②従業員がバーベキューや民泊として利用する場合に、

　福利厚生として割引価格で宿泊した場合、共通対応になりますでしょうか。

（３）仮に今期は課税売上げにのみ要する課税仕入れ等に

　該当した場合、翌期に保育園の遠足（無料）などを行い

　共通となった場合でも、調整対象固定資産の転用などには

　当てはまらないということでいいでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし