税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人（母）Ａに相続人である子３人ＢＣＤがいる。

Ａは夫と１０年以上前に離婚している。

Ａが所有する土地に、２階建ての住宅がある。

１階は、Ａが所有居住し、Ｂと同居していた。

２階はＣが所有居住している。

当該建物は、区分登記されており、内部からは

１階と２階の行き来は出来ないようになっている。

【質　　問】

上記の前提の下で、

①当該土地をＢが相続して、引き続き居住を続ける場合、

特定居住用宅地等として、小規模宅地の特例を受けることが可能か？

②仮に当該土地を、ＢとＣが共有（1/2ずつ）で相続して

引き続き居住を続ける場合、①との相違が生じるか？

基本的な事項かもしれませんが、何卒、ご教示宜しくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

租税特別措置法６９条の４他、