税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

下記時系列の不動産を売却

①10年間　居住用

②その後、5年6ヶ月　貸付用

③その後、10ヶ月空室期間があってから売却

【質　　問】

１．譲渡所得の取得費から控除する金額は、

　　下記①から③の合計金額という認識でよろしいでしょうか？

①非業務用としてその資産の耐用年数に1.5 を乗じて計算した年数により計算した金額

②不動産所得の計算で計上した減価償却費相当額

③非業務用としてその資産の耐用年数に1.5 を乗じて計算した年数により、

　また、10ヶ月のため1年分として計算した金額

２．③の期間が6ヶ月未満の場合は、③の期間の計算は0という認識でよろしいでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし