税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・医師で令和4年分まで給与所得、雑所得、不動産所得の申告を行っていた
・令和4年6月以降、空室のため、令和5年の不動産所得は０円
・令和5年3月に賃貸物件を売却（建物の譲渡代金1000万円超）
・令和5年以降は給与所得、雑所得を申告予定
・雑所得は講演料等で年間50～200万円ほど

【質　　問】

①上記前提の場合、令和7年度は消費税の課税事業者になりますか？

②課税事業者となる場合、雑所得の講演料等は課税売上という認識でよろしいでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

No.6121　納税義務者（タックスアンサー）
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shohi/6121.htm