税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・H20年にマンションを35,000千で取得

・マンションの所有割合は夫Aと妻Bで1/2ずつ

・R5.3月にマンションを全体を34,000千で譲渡

・妻Bは個人事業主で、マンション全体の10％を

　事業の必要経費としていた（90％は居住用）

・夫はサラリーマン

【質　　問】

・上記の場合、譲渡の申告に際し、妻の居住用以外について10％と考えるか、

　又は、全体の10％は妻持ち分（1/2）に対しては20％と考えるか質問です。

　店舗併用住宅を譲渡し、居住用3000万控除を適用する際

　その部分がおおむね90％以上であるときは、全体を居住の用に使っていたものとする

　ことできます（措置法31の3-8）が、それが適用できるか否かのご質問です。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措置法31の3-7

措置法31の3-8