税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

国際税務（内藤昌史税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

個人が海外不動産（アメリカ）を令和5年4月に売却しました。
個人確定申告における外国税額控除について教えてください。

(数字は適当です)
売却価格　$1,000,000
源泉（予納？Escrow）$185,000

アメリカの会計士からは、実際の申告税額は$50,000と来ています
（現時点では未申告）

日本の令和5年分の申告は下記でしようと思っています。
日本での譲渡所得金額80,000,000円
他の所得　90,000,000円

上記のため、ほぼ全額の$185,000を外国税額控除等の金額として使え、
控除限度超過額は発生しません。

【質　　問】

①今年の申告について
源泉された$185,000は、令和5年分の外国税額控除の計算に含めて良いと理解していますが、間違いないでしょうか？

②令和6年度の申告について
翌年度$135,000還付されますが、こちらは令和6年中に減額された外国所得税額に記載することになると思います。
ただ翌年度は海外所得はゼロ、納付する外国所得税もゼロになります。

このとき還付された$135,000円は、控除するところがないので、雑所得にいれるという理解でよろしいでしょうか？

③まとめると下記のように有利になってしまうので、問題ないか確認させて頂いた次第です。
このようなことは起こりうるのでしょうか？

令和5年外国税額控除による還付$185,000
令和6年雑所得に対する所得税の納付$60,750(所得税45%)

差し引き$124,250⇔実際のアメリカでの納税$50,000とかなり有利です。

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海外不動産売却の申告は初めてになります。ご教示いただけますと幸いです。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】