税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・不動産賃貸を行っている

・賃貸物件の建物は母の所有で土地は母と子（同一生計外）で1/2ずつ所有

・母は子より土地を使用貸借で借りている

・固定資産税を母が支払っている

【質　　問】

・固定資産税は母の確定申告で経費として認められるか

私見

子が固定資産税のすべてを支払っている場合は、

同一生計外のため経費として認めることは出来ないが、

母が支払っている場合は賃貸物件収入の対価として

支払っているため経費として認めることが出来る。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

・所得税法56条

・所得税法基本通達2-47

どうぞよろしくお願いいたします。