税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

令和5年1月に長男と三男が1/2づつ共有する土地Ａ40㎡と

昭和25年に長男が購入した土地Ｂ40㎡を売却した。

当該土地は一体として利用しており、次男が住宅を建てて住宅用地として使用していた。

平成29年に次男が死亡し長男と三男が相続人となるが長男が失踪していて行方不明。

三男は当該土地を売却したかったが長男が行方不明のため出来ないため、

平成31年、弁護士に長男の捜索等依頼。

令和2年に次男の建物を解体（90万円）し測量（50万円）を行う。

解体の際に区から助成金60万円を受け取っている。

令和4年に長男が見つかり土地Ａを令和4年9月に相続登記（登記費用30万円）をし

長男と三男が2分の1づつの共有となる。

手続きが完了したため令和5年1月に土地Ａと土地Ｂを一体の土地として売却した。

【質　　問】

①売却時より3年前になるが解体費用及び測量費用を

　譲渡費用として計上できるか、計上できる場合には

　譲渡費用から助成金60万円を差し引かなければならないか。

②弁護士費用は譲渡費用になるか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし