税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

3階建ての建物を区分所有、1階・3階を夫A、2階を妻B、区分所有していました。

1階はAが倉庫として貸し付け、不動産所得で申告、2階でBが麻雀荘経営、

3階は住居で利用していました。

【質　　問】

①令4年10月で妻Bが麻雀荘廃業しました。当初他の事業に使う

とのことで、麻雀荘事業の廃業のみ届け出しました。

昨年、事業用として2階を利用することは、ないとの結論です。

この場合2階部分は建物、外装等減価償却してきていますが

簿価が400万ほどあります。Bが 自宅として利用すると、

事業用資産の売却となりますか。売却になる場合簿価での

売却でしたら利益ないことになり申告は不要でしょうか。

②1階に自販機が設置してあり年間40万ほどの手数料がありますが、

契約がBでしたのでBの収入として申告してきました。

今後は、Aに契約変更してAの収入として申告してもいいのでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし