税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

1．1棟3階建ての不動産賃貸(自宅部分と他人への賃貸)を9月売却

2．青色の不動産申告

3．減価償却費の明細書に302号室改修工事として貸付割合100％

      未償却残高115,243円9月まで償却後

4．同様に共用階段改修工事、301号室電気工事がある。

5．「4」の償却計算の耐用年数は付属設備の年数を使用。

6．不動産売買契約書での売買代金土地＊＊円建物＊＊円とあり

      特約条項に「本物件は現状有姿にて引き渡す」とある。

【質　　問】

1．居住用部分以外の業務用譲渡所得計算での取得費について

      減価償却費の明細書の期末簿価を取得費としていいのか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし