税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

不動産賃貸業（事業的規模）を営む個人

【質　　問】

令和５年７月に賃貸用不動産の外壁に係る大規模修繕の請負契約を締結。
請負金額3,000万円。
着手時1,500万円、完成引き渡し時1,500万円の支払予定。
当初の完成引き渡しは令和５年中を予定しており、実際の工事も
ほぼ令和5年中に完了したのですが、一部手直しと最終のチェックが
年をまたぎ、完成引き渡しが令和６年１月３１日になり、残代金も
同日に支払い完了をしております。
請負契約書は進行状況に応じて決められているものではないですが、
債務確定基準にのっとり、最終引き渡しが行われた令和６年分の
必要経費として計上すべきでしょうか。

または建設会社より工事の進行表などにより進捗度から請負金額の
3,000万円を案分し、隔年に配分することは可能でしょうか。
※修繕費か資本的支出に該当するかという点は割愛させていただきます。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

タックスアンサー№5387
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hojin/5387.htm