税務相互相談会の皆様

いつもお世話になっております。
宜しくお願いいたします。

（税目）相続税

（対象者）相続人個人

（前提）
○　被相続人甲に相続が開始されました。
○　被相続人甲は区分所有のマンションを所有しています。
○　マンションの固定資産評価証明書を取得すると、
　　部屋番号を家屋番号とした、家屋の固定資産税評価額が
　　あり、こちらは単独所有として相続財産の評価額になるかと
　　思います。

　　一方で、固定資産評価証明書には、共有物件として、
　　15区分の共有物件の記載があり、合計すると1億2千万円ほどの
　　固定資産税評価額が付されています。
○　区分所有のマンションのため、敷地権として0.4％（○○千/○○万）
　　ほどの敷地権の割合の持分を所有しています。

（質問）
○　この家屋の共有物件（15区分の合計120百万）について、
　　相続税申告書の財産に含める必要があると考えていますが、
　　評価方法としては、この15区分の共有施設の
　　固定資産税評価額の合計（120百万）に敷地権の割合を
　　乗じる事になるのでしょうか。

　　家屋の評価額に敷地権の割合を乗じることに少し違和感があり、
　　他に按分する方法があるのでしょうか。

基本的なところかと思いますが
宜しくお願いいたします。