税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・2階建ての建物で、1Fは貸家、2Fは自宅
・地震保険料は2階建ての一括で加入している
・地震保険料は5年一括前払（年の途中の8月から加入）
・地震保険料は貸家部分は不動産所得の必要経費に、
　自宅部分は所得控除とするのが原則的な処理

【質　　問】

①地震保険料は5年一括前払です。契約書年度において、期間按分すると、
初年度は5ヶ月分となりますが、控除証明書は支払金額の5分の1の金額と
一致する1年分相当額で発行されています。この場合、所得控除となるのは
期間按分した5ヶ月分なのか、証明書に表示された1年分相当の自宅部分で
按分したものなのか、どちらでしょうか？
②地震保険料を不動産所得の必要経費に算入せず、貸家部分にかかる
地震保険料も所得控除とする処理は認められますでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://jiei.com/kojo/jishin