税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

不動産業

【質　　問】

①不動産小口化商品を持っていて、運営会社から送られてくる「特定組合員等の不動産所得の計算に関する明細書」をもとに
　所有口数分で計算した決算書を作成し、不動産所得として申告しています。その場合、分配金に関しては「単なる資本移動」と考え、別途の申告は必要ないのでしょうか？

②他に通常の不動産所得もあり、こちらは赤字で、小口化不動産は黒字の場合は損益通算するべきでしょうか？
　（小口化不動産が赤字の場合はできないと思いますが）

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措法41の4の2、措令26の6の2


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