税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

◆被相続人の状況
　●相続開始の日：R5.7/30
　●生前の所得：不動産所得（貸家２軒・アパート1棟・駐車場）+年金所得のみ

◆駐車場の状況
　●従来（3年超）からある駐車場の隣地（田）を駐車場の増設として、
　　R5年3月着工→R5年6月末に完成→R5年7/1~増設分も含めて募集・賃貸開始
　●従前の総駐車場台数は10台でしたが、増設後は48台となりました。

【質　　問】

■小規模宅地等の特例（貸付事業用宅地等）を増設後の全体の面積に適用することが可能でしょうか？
・3年縛りと事業的規模の判断

■増設分のアスファルト等の構築物を相続財産として評価するにあたり、完成引き渡し後1ヶ月で
　亡くなっていますが、取得価額に定率法償却１年経過、かつ70％で評価して問題ないでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措法69の4③四