税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

学校法人が、第三者の株式会社にセミナーハウス（土地建物）を売却しました。
・売買契約書上、消費税についての言及はない。
・株式会社側は、消費税を0と認識して処理をすすめる。
・セミナーハウス（建物）の簿価は80M
・学校法人のため、固定資産税はかかっておらず固定資産税評価額による土地建物の按分ができない。
・倍率地域であり、路線価で評価することができない。
・学校法人は消費税の課税事業者である。

【質　　問】

土地と建物は、どういう根拠をもって按分すべきでしょうか。
よろしくお願いいたします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

消費税基本通達10-1-5