税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

被相続人　父
相続人　母、長男、長女、次女
相続物件　3階建区分所有建物及び敷地
1階部分（100％父所有）長男の事業用（工場）
2階-3階（父持分3/4、母持分1/4）
2階：父母長女の居住用　3階：長男の居住用
敷地は100％父所有で長男がすべて相続

【質　　問】

2階～3階で区分登記されいるため、2階と3階部分は父の居住の用に供されていたものと考え、特定居住用宅地等の特例、1階は特定事業用宅地の特例が受けられると考えてよろしいでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

措法69の4
措令40の2

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/240206_1.pdf