税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

■前提

　個人甲と法人乙の交換（甲と乙は第三者）

　個人甲：Ａ土地保有（70年以上保有）

　法人乙：Ｂ土地保有

　（Ｒ5.10に売買により取得。交換のために取得したものではないと仮定）

　甲と乙はＡ土地Ｂ土地を交換予定。

　（交換差金の支払いがあるが論点ではないため割愛）

【質　　問】

お世話になります。

交換特例の要件である、

『交換取得資産は交換の相手が1年以上所有していた固定資産』

の考え方についてご教示ください。

①上記前提である際に、甲と乙はＲ6.2頃に交換契約を締結、

　その後交換契約の効力発生（引き渡し日）をＲ6.11以降（1年経過日以降）と

　する契約を検討しています。

　この場合に、甲は交換特例の要件である、交換取得資産は交換の相手が

1年以上所有していた、という要件を満たすのでしょうか？

　引き渡し日でいくと1年以上保有ですが、交換契約締結時においては1年未満となります。

②乙はＡ土地につき、交換契約締結時～交換効力発生時までの間に

　事業用資産として建物を建築する予定（利用予定）となっております。

　こちらも1年以上保有要件に関わってきますでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

所法58、所基通58-6

【添付資料】

なし