税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

消費税（金井恵美子税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

①建設業を営む個人事業主です。

②市から「土砂崩れに伴う補修作業工事」を請負うにあたり、

　該当場所までに重機等を進入させるために、農家に「土地使用賃借契約書」を結び、

　50㎡を1か月50万円で賃借しました。

③上記を使用するために、農家の果樹を伐採する必要があり、伐採し、更地のまま

　地主に戻しました。

④｢土地使用賃貸契約書｣には、消費税額の記載はなく、支払先の農家が

　インボイス登録事業者か？も不明です。

【質　　問】

(1)賃借契約書上は「使用賃借料」となっているので、消費税非課税仕入として

　処理すべきでしょうか？

.

(2)関与先(申告者)の会計責任者の話を聞くと、

　「金額的には土地使用料だけでなく、果樹(木)の伐採補償代も含まれている｣

　と思われるのですが、このケースでもし、「土地使用契約書上の金額の内書きで、

　例えば”内、770,000円は果樹伐採補填代”として記載があり、

　インボイス事業者番号の記載など、インボイスの条件を満たしていれば、

　この果樹伐採分は消費税課税仕入対象となるのでしょうか？？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし

【添付資料】

なし