税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人,法人

【前　　提】

・個人の甲（夫）・乙（妻）は夫婦

・Z社の株式の保有割合は、甲１００％

・Z社は物件X（テナント１棟：転貸）を賃借している

・物件Xの建物の所有者は甲1/1、土地の所有者は乙1/１

・物件Xは建物以外の敷地はほぼなく、１Fは駐車場の建物構造

・Z社は物件Xの賃借料として甲に月額５０万円、乙に

　月額１００万円を支払っている（約２０年ほど）

・甲は建物の賃貸料として毎年確定申告を行っている

・乙は土地の賃貸料として毎年確定申告を行っている

【質　　問】

不動産所得のうち物件Xについて、現在甲は年間600万（50万×12月）を

建物に係る賃貸料として確定申告を行っていますが、正しくは、

乙が受取っている年間1200万（100万×12月）の土地に係る賃貸料も、

甲の建物に係る賃貸料として加算しなければならないという理解で良いでしょうか。

なお、消費税法は通達がありました。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

（土地付建物等の貸付け）

消費税基通6－1－5（注）2

【添付資料】

なし