税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

法人税（鎌塚祟文税理士）,所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・トランクルームを月3万円で賃借

・利用時間が決まっており時間外に荷物を出すと別途料金がとられる

・荷物の出し入れの際に業者の立会が必要

・預かった荷物の保証をしてくれている

【質　　問】

〇前提条件の場合には、不動産の使用料としての地代家賃ではなく

　賃借料になるのでしょうか。

　経費としてはどちらでも問題ないと思われますが

　科目内訳に記載することや法定調書の不動産使用料等に含まれるのか教えてください。

〇また、前提とは異なり利用時間が決まっておらず、

　荷物の出し入れは利用者が自由に可能で、

　保証もないトランクルームもありますがこの二つは同一の扱いになるのでしょうか。

〇同一の扱いにならない場合に気つけなければならない点は

　ございますでしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

特になし