税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

前提：相続時に換価分割により取得し、

譲渡した土地建物について、空き家特例の適用を考えております。

相続人は３名です。

【質　　問】

質問１

この譲渡した建物について、

相続人全員が譲渡所得の申告が必要かと思いますが、

相続人全員とも空き家特例の適用を受けることができる

と認識しておりますが、お間違いないでしょうか。

質問２

空き家特例の適用を受けるにあたり、

市区町村の証明書（被相続人居住用家屋等確認書）が必要かと思いますが、

譲渡をした代表相続人の分だけで宜しいでしょうか。

もしくは全員分必要でしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1440.htm

https://www.nta.go.jp/law/tsutatsu/kihon/shotoku/04/07.htm

https://www.nta.go.jp/law/tsutatsu/kobetsu/shotoku/sochiho/710826/sanrin/sanjyou/soti35/01.htm