税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・令和5年10月1日に相続が発生した。

・被相続人が所有する賃貸マンションの中に、

　令和5年1月1日以降入居者はいないが、

　常時入居者の募集を行っている賃貸マンションの1室（A）があります。

・賃貸マンションの1室（A）は、

　相続開始の直前（令和5年9月25日）に入居の申込みがあったが、

　賃貸借契約を締結する前に相続が発生したため、

　最終的に入居には至らなかった。

【質　　問】

賃貸マンションの1室（A）の敷地については、

貸家建付地の評価はできないが、適用要件を満たす限り、

小規模宅地等の特例（貸付事業用宅地等の特例）は適用可能でしょうか。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし