税務相互相談会の皆さん下記について教えて下さい。

【税　　目】

所得税（山形富夫税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

・事業用賃貸不動産を相続

・不動産所得としてテナント料収入を毎年申告していた

・R5に事業用賃貸物件を譲渡（譲渡所得）

・消費税課税事業者

【質　　問】

・事業用賃貸物件の消費税はR5不動産所得の経費となるか

私見ー所得税法上の所得区分は、不動産所得と譲渡所得

とで異なるが、課税事業者が不動産所得の源泉となる

事業用の資産を譲渡した場合に該当するため、

不動産所得の経費に該当する

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

・消費税法基本通達5-1-7

「事業の用に供している建物、機械等の売却」

・所得税基本通達37-6

その年分の必要経費に算入する租税

【添付資料】

なし