税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

○評価対象地は山林（宅地比準、倍率地域）

○当該対象地は建築基準法上の道路に接続していない。（無道路地）

○対象地近辺には建築基準法上の道路が２つあり、対象地に最も近い道路（Ａ）と

   実際に利用している道路（Ｂ）がある。

【質　　問】

１　無道路地のしんしゃくを行う場合、実際に利用している路線を正面路線として

　　計算することになるかと思いますが、傾斜度の測定に当たっては、

　　（Ｂ）路線ではなく（Ａ）路線から計測した傾斜度を採用することとなるのでしょうか。

２　無道路地に通路を開設してしんしゃくする場合、対象地から対象地へ実際に

　　進入する地点（道路）までの距離を計測するのか、正面路線とした路線（延長線含む）と

　　対象地からの垂線の交差する地点（延長された路線含む）までを計測するのかどちらでしょうか。

　　後述の垂線の場合、その地点には道路がなくとも良いのでしょうか。

よろしくお願いします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

○評基通２０－３

○国税庁ＨＰ「宅地造成費の金額表」２

【添付資料】

なし