税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

個人

【前　　提】

１つの土地の上に、母屋と離れが建っています。

土地は、１筆です。

今回、土地、母屋、離れを夫から妻に贈与します。

離れは、親が生活しております。

(建物)

所管税務署に聞いたところ、離れは、親が生活しているので、

最高2,000万円の配偶者控除の枠外であることがわかりました。

(土地)

地積規模の大きな宅地に該当するかどうか分かりません。

(母屋、離れをすべて足して)土地が、三大都市圏の普通住宅地にある600㎡です。

離れの土地は、この内40％となります。

【質　　問】

母屋の土地だけでいうと、360㎡(600㎡×60％)で、

地積規模の大きな宅地には、該当しません。

母屋、離れを足した土地では、600㎡となり地積規模の大きな宅地に該当します。

(質問)

離れは、最高2,000万円の配偶者控除の枠外であるのですが、

土地も60％(600㎡×60％)で考えないとだめなのでしょうか

(地積規模の大きな宅地には、該当しません。)。

それとも、離れは、最高2,000万円の配偶者控除の枠外であるのですが、

土地はそれとは関係なく全体の600㎡で

考えればいいのでしょうか(地積規模の大きな宅地に、該当します。)。

よろしくお願いします。

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

なし