税務相互相談会の皆さん

下記について教えて下さい。

【税　　目】

相続税・贈与含む（木下勇人税理士）

【対象顧客】

法人

【前　　提】

・法人の株価評価において、添付資料のような土地の評価単位について

　教えてください。

【質　　問】

・自分の考えとしましては、

　　（A）で単体評価（田で購入して現在雑種地のため、相続税評価額を算出し、0.8で割り返す）

　　（B）は、他人の土地を使用貸借しているため、評価しない

　　（C）と（F）も赤道と青道があり、払い下げも難しいため別々で評価

　　　　この場合、

　　　　　（C）は、無道路評価で0.8で割り返す

　　　　　（F）は、非堅固な構築物を所有を目的とする賃借権（法定地上権割合の2分の1）として評価

　と考えておりますがいかがでしょうか？

【参考条文・通達・ＵＲＬ等】

https://chester-souzoku.com/declaration_new/red-road-6418

https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/hyoka/02/04.htm

【添付資料】

https://kachiel.jp/sharefile/sougosoudan/231205_1